VENTE d'un appartement F2 (41 m²) à EYSINES vendu LOUE
APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN - AU CALME
Notre agence NESTENN BRUGES est ravie de vous présenter à vendre à EYSINES (33320), cet appartement de 2 pièces au calme, de 41 m² avec vue dégagée.
Il se situe au 1er étage d'un immeuble contemporain récent de trois étages avec ascenseur construit en 2016. Un visiophone, un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il inclut une entrée, un séjour de 18m2 avec une cuisine américaine équipée, une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre optique et de volets roulants.
De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse de 5 m².
Il est mis en vente avec une place de parking.
Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a le Collège du Haillan, l'École Élementaire la Luzerne et l'École Maternelle la Luzerne à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la station de tramway Le Haillan Rostand (ligne A) à quelques pas du bien. Il y a un accès à l'autoroute A630 à 1 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 159 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer demandé au locataire est de 497 € mensuels (hors charges). Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 30 lots et il y a 520 € de charges annuelles.
Qu'il s'agisse de classe énergie (148 kWh/m²/an) ou de classe climatique (28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 560 € et 810 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière NESTENN BRUGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 156 310€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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